Chuyên gia Địa Ốc Long Phát: 6 Yếu Tố Hấp Dẫn Khách Hàng Đầu Tư Vào Bất Động Sản Vũng Tàu

Với sự hội tụ đầy đủ yếu tố cho sự phát triển của lĩnh vực địa ốc, là trung tâm của các sự kiện lớn của đất nước và khu vực, chuyên gia bất động sản Long Phát nhận định thị trường bất động sản Đà Nẵng đang bước vào thời kỳ hưng thịnh khi tỉ lệ giao dịch liên tục tăng ở mức lý tưởng.

Theo số liệu nghiên cứu thị trường, tổng nguồn cung căn hộ đã tăng 19% so cùng kỳ năm trước. Mặc dù nguồn cung tăng, nhưng công suất thuê trung bình không hề giảm, kéo theo mức giá cho thuê trung bình tăng 18% và doanh thu phòng trung bình cũng tăng 26% theo năm.

Về giá bán, nhu cầu đối với các căn hộ nghỉ dưỡng trên thị trường bất động sản Đà Nẵng có giá dưới 2 tỷ đồng chiếm tỷ lệ cao nhất, đạt 68,2%, tiếp theo là mức giá từ 2-5 tỷ, chiếm 21,5%, còn lại ở phân khúc giá cao nhất, lượng cầu chiếm 10,3%.

Chuyên gia bất động sản Địa Ốc Long Phát cho biết, Đà Nẵng được coi là điểm đến lý tưởng của các nhà đầu tư phía Bắc. Nếu như 5 năm trở về trước, số lượng nhà đầu tư phía Bắc chỉ chiếm khoảng 10% trong cơ cấu khách hàng giao dịch thì tỷ lệ này đã tăng lên 75-85% trong năm nay.

Theo quan sát của Robb Report, trong vài năm trở lại đây, nhu cầu của các nhà đầu tư phía Bắc đã dịch chuyển từ đất nền riêng lẻ sang săn tìm các khu đất nền ven biển vùng ven ngoại ô hoặc đầu tư vào các dự án biệt thự ven biển và condotel.

Thống kê của Sở Du lịch Đà Nẵng đã chỉ ra, trong 6 tháng đầu năm 2019 thành phố chào đón khoảng hơn 3,2 triệu lượt khách du lịch, trong đó khách quốc tế chiếm 38%. So với cùng kỳ năm trước, lượng khách quốc tế tăng 36% và lượng khách nội địa tăng 11%.

Số lượng du khách tăng hàng triệu lượt qua từng năm đồng nghĩa với nhu cầu lưu trú, tính thanh khoản bất động sản nói chung và khả năng lấp đầy số phòng trong chuỗi ngày du lịch ngày càng tăng cao.

Mặt khác, Đà Nẵng là một điểm du lịch có nhiều địa điểm để tham quan như: Bà Nà, Đảo Cù Lao Chàm, Chùa Linh Ứng, Núi Ngũ Hành Sơn, Thánh Địa Mỹ Sơn, Hội An, Huế, bãi biển Mỹ Khê,… “Miếng mồi béo bở” đó chính là động lực thôi thúc các nhà đầu tư đồng loạt “Trung tiến” tới Thành Đà.

Hạ tầng giao thông nâng tầm bất động sản Đà Nẵng

Tổng số chuyến bay tăng năm nay lên 26 chuyến. Trong đó, các chuyến bay giữa Đà Nẵng và Hàn Quốc có thêm ba hãng hàng không khai thác, nâng tổng số lên tám hãng.

Ngoài ra, các đường bay trực tiếp giữa Đà Nẵng và Trung Quốc, Hồng Kông, Thái Lan, Singapore cũng cho thấy sự tăng trưởng về số chuyến.

Việc mở rộng đường bay sẽ là yếu tố “then chốt” mở rộng đường đón khách du lịch nước ngoài (đối tượng du khách chi “mạnh tay” cho du lịch) ngày càng đến nhiều với Đà Nẵng và bất động sản Đà Nẵng, mang lại một số lượng lớn khách hàng cho những dự án nghỉ dưỡng cao cấp.

Song song đó, Đà Nẵng được biết đến là một thành phố lớn có quy hoạch rõ ràng, hạ tầng giao thông, đường xá được xây dựng đồng bộ, khang trang, chiến lược. Điều đó tạo nên sự tin tưởng và yên tâm cho các nhà đầu tư có “manh nha” đầu cơ bất động sản tại mảnh đất này.

Phát triển bất động sản Đà Nẵng từ vị thế “Trung tâm các sự kiện vĩ mô”

Thuộc “Top 8 thành phố đáng sống nhất hành tinh”, là một trong năm thành phố lớn của Việt Nam, đóng vai trò như trụ cột của miền Trung, định hướng sẽ trở thành trung tâm chính trị, văn hóa chiến lược, thành phố thông minh của cả nước, Đà Nẵng luôn là cái tên được nhắc đến cho mỗi sự kiện mang tầm quốc tế của cả nước.

Đồng thời, với những kỳ vọng lên giá của thị trường BĐS sau sự kiện quan trọng này, các chủ đầu tư sẽ mạnh dạn triển khai các dự án để đón đầu xu hướng.

Bất động sản Đà Nẵng có giá đất ổn định, cơ cấu bền vững

Giá đất là một điểm cộng đáng kể cho bất động sản Đà Nẵng. Thời điểm này, mặc dù giá đất đang trong xu hướng tăng lên, nhưng trên bình diện chung vẫn ở mức cạnh tranh hơn nhiều lần các thị trường sôi động khác.

Đơn cử, giá đất nền tại khu vực ven sông cách trung tâm Hà Nội khoảng 8 km hiện có giá lên tới 60-80 triệu/m2, trong khi đó đất tại phía nam Đà Nẵng không vượt quá con số 13 triệu/m2. Như vậy, cơ hội sinh lời dành cho nhà đầu tư tại Đà Nẵng lớn hơn gấp 6-10 lần tại thị trường Hà Nội.

Bất động sản Đà Nẵng từ lợi thế về du lịch biển

Với đường bờ biển dài 30 km với nhiều bãi tắm đẹp như: Non Nước, Thanh Khê, Nam Ô, An Bàng, Mỹ Khê với nhiều cảnh quan thiên nhiên kỳ thú; ở khu vực quanh bán đảo Sơn Trà có những bãi san hô lớn, thuận lợi trong việc phát triển các loại hình kinh doanh, dịch vụ, du lịch biển.

Cùng với đó, quỹ đất ven biển cũng là một trong những điểm mạnh giúp Đà Nẵng tạo sức hút với các nhà đầu tư khi xu hướng sở hữu “ngôi nhà thứ 2” tại các trung tâm du lịch lớn ngày càng tăng cao, nhu cầu nghỉ dưỡng biển ngày càng lớn.

Trên thực tế, đã có rất nhiều các dự án nghỉ dưỡng “đại thành công” khi có được vị trí tọa lạc trên những đại lộ ven biển của Thành Đà. Trong đó phải kể đến Siêu dự án The Sunrise Bay của Tập đoàn Novaland, Tổ hợp nghỉ dưỡng Cocobay của Tập đoàn The Empire.

Đây đều là “Tâm điểm săn đón” của giới đầu tư trong suốt thời gian vừa qua, không chỉ sở hữu tầm nhìn biển triệu đô mà những công trình danh tiếng này còn đang mang về nguồn lợi vô cùng to lớn và vững chắc cho chủ sở hữu.

Sức hút từ chính sách trên thị trường bất động sản Đà Nẵng

Với định hình tương lai trở thành Trung tâm giao thương quốc tế “xứng tầm”, Đà Nẵng là một trong những thành phố lớn tại Việt Nam nổi tiếng với quá trình xử lý nhanh chóng các vấn đề liên quan đến thủ tục hành chính, pháp lý.

Thành phố này cũng được biết đến với những chính sách có lợi, tạo điều kiện tối đa cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Hội tụ tất cả các yếu tố đó, bất động sản Đà Nẵng như “con gà đẻ trứng vàng” có thể mang lại nguồn tài chính dồi dào cho những nhà đầu tư “sẵn vốn” và “sẵn sàng chi vốn” để nuôi dưỡng tương lai dài lâu.

Nói như ông Marc Townsend, nguyên Tổng giám đốc CBRE Việt Nam: “Khách hàng và nhà đầu tư nhìn vào Đà Nẵng là nhìn ở một tầm nhìn dài hạn, khả năng sinh lời vẫn còn cao do quỹ đất không lớn, chính sách hỗ trợ nhà đầu tư tốt, an ninh, và các dự án hầu như đã được tung ra thị trường, chỉ còn lại khá ít chủ đầu tư găm dự án để chờ thời cơ chín muồi.

Vì vậy, chuyên gia tư vấn bất động sản Công Ty Long Phát cho rằng, thị trường Đà Nẵng sẽ còn tiếp tục phát triển nhờ con số khách du lịch đến thành phố xinh đẹp này ngày càng tăng lên và cũng nhờ vào sự gia tăng của tầng lớp trung lưu Việt Nam, đặc biệt là sự tăng trưởng mạnh mẽ của tầng lớp giàu có ở địa phương”.

Leave a Reply